TAG DER OFFENEN TÜR

für Miet- und Kaufinteressierte.

Sonntag, 08. November 2026
von 11:00 - 16:00 Uhr.

Heinjehof, Hauptstraße 39, 26188 Edewecht

Entdecken Sie die modernen Wohnungen im Heinjehof und erleben Sie das besondere Wohnkonzept hautnah!

Ob Mieten oder Kaufen – nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung und lernen Sie die Hausverwaltung L & S Immobilien GmbH, den Serviceanbieter plexxon Management GmbH gemeinnützige Gesellschaft und uns als Immobilienvertrieb persönlich kennen.

Heinjehof - Wohnen im Park

Wohnen mit Service und Sicherheit
im Herzen von Edewecht

Letzter Bauabschnitt Haus A ist gestartet!
Verkauf von seniorenfreundlichen Wohnungen

HERZLICHE EINLADUNG ZUM TAG DER OFFENEN TÜR!

Entdecken Sie den Heinjehof – Wohnen im Park, mitten im Ort!

Nutzen Sie die Gelegenheit, die Wohnungen im Heinjehof persönlich zu besichtigen
und sich von dem besonderen Wohnkonzept zu überzeugen.

Ob zur Miete oder zum Kauf – noch stehen Ihnen attraktive Wohnungen zur Verfügung.

Lernen Sie außerdem die Hausverwaltung L & S Immobilien GmbH,
den Serviceanbieter plexxon Management GmbH gemeinnützige Gesellschaft
sowie uns als Immobilienvertrieb persönlich kennen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Willkommen im Heinjehof

Die Wohnungen im Heinjehof bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne und Nachhaltigkeit. Die Gebäude sind zukunftsorientiert konzipiert und nutzen Geothermie sowie Photovoltaik, um den Energieverbrauch zu optimieren und die Nebenkosten niedrig zu halten. Diese nachhaltigen Technologien tragen nicht nur zur Kostenreduktion bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Lebensstil, der den Bewohnern ermöglicht, aktiv zum Umweltschutz beizutragen.

Nutzen Sie die Chance in diesen zukunftsorientierten Wachstumsmarkt zu investieren!

Ihr neues Zuhause in guter Gesellschaft

Modernes Wohnen mit Betreuung -
sicher & komfortabel und herzlich

Informationen zur Vermietung der Wohnungen unter:
04405-981 60 20

und über plexxon

Alle Wohnungen im Heinjehof zeichnen sich durch komfortable Grundrisse aus, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Sie sind alle bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Alltag für alle Bewohner, insbesondere für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität, deutlich erleichtert. Die durchdachte Ausstattung ist mit bodengleichen Duschen, breiten Türen und schwellenlosen Übergängen ausgestattet, um maximale Bewegungsfreiheit in allen Räumen zu gewährleisten.

Jede Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Einbauküche und einem Garderobenschrank. 

Zudem verfügt jede Wohnung über einen Außenbezug, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia, um die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.

Das Gesamtprojekt: Heinjehof

Anschrift:

Hauptstraße 39
26188 Edewecht

Energieträger:

Wärmepumpe
Geothermie
Photovoltaik

Bauträger:

KUBUS Immobilien Gruppe
Projektgesellschaft:
Stadthafen-Immobilien GmbH
Stau 144, 26122 Oldenburg

Häuser/Wohnungen

Haus A: 24 Wohnungen
Haus B: 11 Wohnungen

Haus C: 11 Wohnungen
Haus D: 24 Wohnungen
Haus E:    5 Wohnungen

Fertigstellung:

Haus A: Januar 2028
Haus B: 2028
Haus C: September 2027
Haus D: Oktober2026
Haus E: November 2026

 

Haus- und Mietverwaltung:

L & S Immobilien GmbH,
Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn

Ausstattung der Wohnungen:

» schwellenfreie Übergänge
» raumhohe Fenster
» bodengleiche Dusche
» jede Wohnung mit Außenbezug
» Aufzug im Haus

Kaufpreise:

Wohnungen: ab 217.350 €

Inventar: Teilmöblierung mit Einbauküche und Garderobenschrank
(Kaufpreise siehe Preisliste)

Stellplatz: 8.000 €

Betreuung und Service für die Bewohner:

plexxon Management GmbH
gemeinnützige Gesellschaft,
Ofener Str. 7, 26121 Oldenburg

Größen:

43 bis 97 m²
             

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 5 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

»Die Kombination aus: Wohnen im Park mit einem
durchdachten Wohnkonzept für ältere Menschen,
verbunden mit einem förderfähigen Energiekonzept
und erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
macht das Projekt Heinjehof zu einem
attraktiven Investment für Kapitalanleger!«

Hermann Hopster, niu norddeutsche immobilien-union GmbH

Ihre Vorteile als Kapitalanleger

KfW Förderung

Effizienzhaus-Stufe 40,
Klimafreundlicher Neubau (KfN),
zinsgünstiges Darlehen über
max. 100.000 € pro Wohnung

Programm 298

Steuervorteile

5% ige degressive AfA für
neue Wohnimmobilien

Vermietungskonzept

Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
mit Haus- und Mietverwaltung

Haus A und D mit Mietpool

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine Musterberechnung!

Bautenstand August 2026 - gesamte Häuser

Wir sind Ihre Ansprechpartner für den Kauf einer Wohnung:

Hermann Hopster
Dipl.-Kfm. (FH), Geschäftsführender Gesellschafter
h.hopster@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-25
mobil (0174) 9736428

Jürgen Duhn
Bankfachwirt (IHK)
j.duhn@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-12
mobil (0173) 3445194